Loi Carrez : mesurer la surface sans approximation

La loi Carrez impose de mentionner la surface privative d’un lot de copropriété lors de sa cession. À Marines, VEXINDIAG réalise ce mesurage avec rigueur afin d’éviter toute erreur susceptible d’avoir des conséquences juridiques. La surface Carrez ne correspond pas à une simple estimation visuelle. Elle exclut, par exemple, les caves, garages, balcons, terrasses et toutes les parties dont la hauteur sous plafond n'atteint pas 1,80 mètre. Dans les logements présentant des volumes atypiques, des combles aménagés ou des modifications successives, le calcul peut devenir complexe sans méthode précise. Une surface surévaluée peut en effet entraîner une diminution du prix après la vente.

Le mesurage engage donc directement la responsabilité du vendeur. À Marines, VEXINDIAG procède pour cela à un relevé détaillé, en tenant compte de chaque particularité du bien. Le certificat remis permet ensuite de clarifier les informations transmises à l’acquéreur et de sécuriser la transaction. La loi Carrez ne se résume donc pas à une formalité administrative. Elle constitue surtout un élément structurant du contrat de vente. En fournissant une surface fiable et opposable, VEXINDIAG contribue à instaurer un climat de confiance et à prévenir les litiges.